Καθαρό εισόδημα του ιδιοκτήτη, μετά από προμήθειες πλατφορμών, λειτουργικά έξοδα, φόρους και αμοιβή της εταιρείας διαχείρισης, διαιρεμένο με την τιμή του ακινήτου. Όπου τα στοιχεία καλύπτουν λιγότερο από 12 μήνες, δείχνουμε και το αποτέλεσμα της περιόδου και την αναγωγή σε έτος.
White Residence · Βίλα 231
Bukit, Ungasan · εταιρεία διαχείρισης Iji Home Group · αναφορά Μαΐου–Σεπτεμβρίου 2026
- Πληρότητα89%
- Μέση τιμή ανά νύχτα166,76 $
- Ακαθάριστα έσοδα22.713 $
- Λειτουργικά έξοδα, φόροι, προμήθειες7.693 $
- Αμοιβή εταιρείας διαχείρισης3.004 $
- Καθαρό εισόδημα ιδιοκτήτη12.016 $
- Μερίδιο ιδιοκτήτη στα ακαθάριστα52,9%
- Τιμή μεταπώλησης σήμερααπό 275.000 $ · ≈ 246.000 €
Η απόδοση υπολογίζεται επί της ελάχιστης τιμής μεταπώλησης σήμερα, δηλαδή της τιμής με την οποία θα έμπαινε ένας νέος επενδυτής. Η αναγωγή σε έτος βασίζεται σε 5 μήνες λειτουργίας που περιλαμβάνουν την υψηλή σεζόν· το πλήρες έτος μπορεί να διαφέρει.
Rahya Villas · διαμέρισμα
Bukit, 500 μ. από την παραλία Pandawa · εταιρεία διαχείρισης Iji Home Group · σε λειτουργία από τον Σεπτέμβριο 2024
- Ιανουάριος–Σεπτέμβριος 20266.057 $ · 5,5%
- 2026 σε ετήσια βάση≈7,3%
- Από την έναρξη, 25 μήνες19.642 $ στον ιδιοκτήτη
- 3ο τρίμηνο 2026: πληρότητα83%
- 3ο τρίμηνο 2026: μέση τιμή ανά νύχτα74,90 $
- 3ο τρίμηνο 2026: ακαθάριστα / καθαρά5.697 $ / 2.498 $
- Τιμή μεταπώλησης σήμερα110.000 $ · ≈ 98.400 €
Απόδοση επί της τιμής μεταπώλησης σήμερα. Το 2026 η μέση τιμή ανά νύχτα είναι χαμηλότερη από το 2025, γι' αυτό και η απόδοση είναι χαμηλότερη· τη δείχνουμε όπως είναι.
Όλοι οι μήνες από την έναρξη λειτουργίας
| Μήνας | Πληρότητα | Μέση τιμή | Καθαρά ιδιοκτήτη |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 79% | 80,40 $ | 803,09 $ |
| 10/2024 | 81% | 67,99 $ | 664,25 $ |
| 11/2024 | 79% | 73,93 $ | 696,14 $ |
| 12/2024 | 95% | 82,80 $ | 1203,00 $ |
| 01/2025 | 96% | 81,30 $ | 1361,56 $ |
| 02/2025 | 74% | 82,06 $ | 905,52 $ |
| 03/2025 | 72% | 72,38 $ | 595,71 $ |
| 04/2025 | 81% | 77,97 $ | 644,47 $ |
| 05/2025 | 88% | 71,68 $ | 888,86 $ |
| 06/2025 | 88% | 72,74 $ | 833,30 $ |
| 07/2025 | 92% | 86,31 $ | 983,43 $ |
| 08/2025 | 94% | 90,10 $ | 1195,77 $ |
| 09/2025 | 71% | 93,00 $ | 898,51 $ |
| 10/2025 | 69% | 80,00 $ | 666,79 $ |
| 11/2025 | 81% | 66,00 $ | 526,98 $ |
| 12/2025 | 84% | 75,00 $ | 717,70 $ |
| 01/2026 | 68% | 67,85 $ | 608,49 $ |
| 02/2026 | 86% | 56,63 $ | 553,89 $ |
| 03/2026 | 83% | 52,99 $ | 481,68 $ |
| 04/2026 | 65% | 57,38 $ | 460,00 $ |
| 05/2026 | 85% | 61,98 $ | 718,85 $ |
| 06/2026 | 82% | 59,05 $ | 735,59 $ |
| 07/2026 | 81% | 67,73 $ | 737,82 $ |
| 08/2026 | 81% | 90,99 $ | 986,56 $ |
| 09/2026 | 87% | 65,98 $ | 773,70 $ |
| Σύνολο | 19641,66 $ |
Πληρότητα και μέση τιμή: κατηγορία «Apartments» του συγκροτήματος. Καθαρά: ανά ένα διαμέρισμα. 09/2024–06/2026 από τον πίνακα του διαχειριστή, 07–09/2026 από την αναφορά 3ου τριμήνου (μέση τιμή σε $ με ισοτιμία της αναφοράς 17.990 IDR).
Προηγούμενα έργα της EVDEkimi Real Estates
Στοιχεία και στιγμιότυπα από τις αναφορές της EVDEkimi, κατασκευαστή και διαχειριστή των έργων.
Tembaga · βίλα, Ubud
| Έτος | Περίοδος | Ακαθάριστα | Έξοδα | Καθαρά | Απόδοση |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023* | 7 μήνες | 20.854 $ | 4.781 $ | 16.073 $ | 10,86% |
| 2024 | 12 μήνες | 38.751 $ | 8.835 $ | 29.917 $ | 11,97% |
| 2025 | 12 μήνες | 30.134 $ | 9.733 $ | 20.401 $ | 8,16% |
| Σύνολο | 31 μήνες | 89.739 $ | 23.348 $ | 66.391 $ | 10,33% |
- Τιμή επένδυσης αναφοράς250.000 $ · ≈ 223.600 €
- Οικόπεδο / εμβαδόν κατοικίας200 τ.μ. / 104,3 τ.μ.
* Το 2023 η βίλα λειτούργησε 7 μήνες. Η απόδοση κάθε έτους είναι όπως στην αναφορά της EVDEkimi, συμπεριλαμβανομένου του πιο αδύναμου 2025.
Sebelas · συγκρότημα διαμερισμάτων
| Τύπος | Αξία αναφοράς | Καθαρά 1ου έτους | Απόδοση |
|---|---|---|---|
| 1BD | 150.000 $ | 16.463 $ | 11,0% |
| 2BD | 190.000 $ | 22.694 $ | 11,9% |
| 3BD | 310.000 $ | 32.187 $ | 10,4% |
| Σύνολο | 650.000 $ | 71.344 $ | 11,10% |
Οι αξίες είναι εκτιμώμενες αξίες μονάδων της EVDEkimi (reference unit values), όπως στην αναφορά.
Dragonstone · Tegallalang, Ubud · πρώτοι μήνες λειτουργίας
| Μονάδα | Πληρότητα Αυγ. | Μέση τιμή Αυγ. | Πληρότητα Σεπ. | Μέση τιμή Σεπ. |
|---|---|---|---|---|
| Βίλα 3 υπνοδωματίων (V1) | 93,5% | 161 $ | 96,7% | 141 $ |
| Βίλα 2 υπνοδωματίων (V4) | 96,8% | 133 $ | 86,7% | 124 $ |
| Βίλα 2 υπνοδωματίων (V10) | 93,5% | 149 $ | — | — |
| Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου (A3) | 74,2% | 54 $ | 83,3% | 60 $ |
Από τον λογαριασμό επενδυτή της EVDEkimi, Αύγουστος–Σεπτέμβριος 2026 (μέση τιμή Αυγούστου σε $ με ισοτιμία του λογαριασμού 17.895 IDR). Η ετήσια απόδοση δεν υπολογίζεται ακόμη: δύο μήνες λειτουργίας δεν αρκούν.
Επικοινωνία · προσωπική συμβουλευτική
Ευρώ: ισοτιμία ΕΚΤ 03.11.2026, 1 € = 1,1179 $, στρογγυλοποίηση στα 100 €.